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FAQ

Votre question ne figure-t-elle pas dans le Q&R? N'hésitez pas à nous contacter via notre page contact.

Assistentiewoningen

Qu'est qu'une résidence-services?

Une résidence-services reconnue est un logement privé où vous pouvez vivre de façon autonome lorsque vous avez plus de 65 ans. C'est un logement adaptée et sûr: l'appartement est sans barrières, il y a un système d'appel à l'aide, une douche accessible en fauteuil roulant,… C'est un logement où vous vivez de façon totallement indépendante, mais vous pouvez faire appel dans une plus ou moins grande mesure à des soins et des services adaptés. Considérez-le comme un appartement avec des services de soins et d'hôtellerie.

Pourquoi devrais-je investir dans une résidence-services reconnue?

• 12% au lieu de 21% de TVA
• Exonération du précompte immobilier
• Rendement net de +/- 3,5%
• Investissement à long terme
Si vous souhaitez louer votre résidence-services, nous (le gestionnaire) recherchons pour vous un locataire approprié. En plus de votre valeur ajoutée sur le bien , vous pouvez compter sur des revenus locatifs indexés.

Je n'ai que 59 ans. Suis-je admissible à une résidence-services?

Normalement, l'âge minimum est de 65 ans. Mais pour 25% des résidences-services, une dérogation est autorisée s'il s'avère que cette forme de logement est la meilleure solution pour vous.

Je suis toujours bon et en bonne santé. Pourquoi devrais-je déménager dans une résidence-services maintenant?

Juste au moment où vous vous sentez toujours bien, vous faites le meilleur choix pour l'avenir. Quel choix? Un endroit où vous pourrez toujours profiter de la vie en toute liberté et sans soucis, même si votre santé se détériore temporairement ou définitivement. C'est pourquoi nous conseillons à tous de ne pas attendre et de choisir vous-même l'endroit où vous voulez vivre pendant vos vieux jours. Choisissez maintenant ... ou quelqu'un d'autre choisira pour vous plus tard.
Nous mettons l'accent sur une qualité de vie optimale. Grâce à un logement confortable et adapté, des soins et services de qualité, de beaux espaces verts, des activités en concertation avec les résidents, des rencontres sociales, des relations significatives,...

Si j'ai besoin de soins dans une résidence-service, dois-je déménager dans un maison de repos?

Non. Les soins intensifs sont autorisés et possibles si vous êtes en contrôle de votre propre vie. Presque tous les projets d’Aldea disposent d’une maison de repos à proximité des résidences-services. De cette façon, nous pouvons facilement vous offrir la certitude que l'aide est immédiatement disponible en cas de besoin. La permanence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 est assurée chez nous. Dans les projets où il n'y a pas une maison de repos, nous assurons une permanence à temps plein et la présence d'infirmières. De cette façon, vous pouvez profiter de la vie en toute tranquillité.

Des résidences-services sont toujours en construction. Ça ne devient pas trop?

Les résidences-services émergent en effet du sol comme des champignons, mais des études indiquent qu'il y aura encore une pénurie dans un avenir proche. La génération du baby-boom arrive et la demande de résidences-services augmentera considérablement. Nous avons affaire à une "triple révolution". Pour la première fois dans l'histoire, il y a plus de personnes de plus de 60 ans que de moins de 20 ans. Deuxièmement, l'espérance de vie des gens n'a jamais été aussi élevée qu'aujourd'hui. Et puis il y a une troisième révolution: jamais auparavant les personnes âgées ne se sont senties aussi jeunes dans leur tête et dans leur corps qu'aujourd'hui.
Faites donc toujours une comparaison approfondie entre les différents fournisseurs. Comment les soins sont-ils organisés? Qu'entend-on par 24/24 et 7/7? Un appel est-il réellement répondu avec la présence d'une personne ou uniquement via un centre d'appels?

Puis-j'apporter mes propres meubles?

Les appartements sont complètement finis, mais vous pouvez choisir vous-même l'ameublement de votre appartement. De cette façon, vous créez ce véritable sentiment de maison. Si vous préférez vivre dans un appartement meublé, contactez-nous pour une solution adaptée.

Puis-j'organiser des vacances pour quelques semaines de plus ou une fête de famillie?

Avec nous, vous vivez comme chez vous. Vous pouvez aller où et quand vous le souhaitez. Si vous voulez partir en vacances, vous payez votre tarif journalier. Vous souhaitez fêter vos 80 ans en famille? Cela est possible dans notre restaurant, notre salle de réception, jardin, ... différent d'une résidence à l'autre.

Puis-j'amener mon animal de compagnie dans mon appartement?

Oui, tant quie cela ne gêne pas les autres résidents, chaque petit animal est autorisé.

Suis-je obligé de manger au restaurant de la résidence?

Dans votre résidence-services, vous avez une cuisine entièrement équipée, vous pouvez donc choisir si vous voulez manger dans le restaurant interne. Vous pouvez prendre le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner avec nous. Votre famille aimerait-elle venir dîner ? C'est possible!

Puis-je garder ma fidèle femme ed ménage dans ma résidence services?

Bien sûr, c'est à vous de décider si vous souhaitez utiliser le service de nettoyage du gestionnaire ou si vous souhaitez garder votre propre femme de ménage. C'est exactement la même chose pour le bricoleur, le coiffeur, le service de blanchisserie et de repassage ... Nous pouvons offrir ces services, mais le choix est pour le résident..

Pour les résidences-services situées en Flandre: Qu'est-ce qu'une “composante logement“, une “composante service”, un “prix journalier“?

Le prix journalier comprend la composante logement et services.
• Une composante logement est le loyer que vous payez si vous n'êtes pas propriétaire de votre appartement. Vous payez ensuite un volet logement au gestionnaire qui le paie intégralement au propriétaire de la résidence-services. Par exemple, vous payez 35 € / jour, que vous soyez seul ou à deux. Les prix varient d'un projet à l'autre, d'un appartement à l'autre.
• Une composante de service est un montant fixe que vous, en tant que propriétaire ou locataire, devez payer pour les soins et les services. Par exemple, vous payez 20 € de services par jour et 5 € sont ajoutés pour la deuxième personne. Les prix dépendent d'un projet à l'autre.
Qu'est-ce qui est toujours inclus dans cette composante de service?
 Assistent résidentiel à plein temps qui coordonne vos soins et services
 System d’appel central et premiers soins 24h / 24h, 7j / 7j
 Permanence par du personnel qualifié, même en l'absence d'un assistant résidentiel
 La garantie de soins de crise et de transition
 Organisation du soutien médical
 Soutien administratif et soutien à tous les soins
 Vidéophonie
 L'utilisation de toutes les espaces communes. Cela varie d'un projet à l'autre et peut inclure: jardin avec terrasse, salon avec bibliothèque, wellness, restaurant, fitness, ...
 Organisation d'activités variées sans obligation
 Électricité, chauffage, eau dans les espaces communs
 Possibilité de connexion TV, téléphone et connexion Internet
 Entretien général et technique des espaces communes et du jardin
 Conseil des utilisateurs








En quoi consiste le processus d'achat d'une résidence-services? De qui puis-je recevoir les revenus de location?

Vous contactez l'assistant résidentiel pour une visite sur place ou l'agent immobilier local ou Aldea directement. Ils vous fourniront toutes les informations sur les possibilités et vous recevrez une offre de prix détaillée afin que vous sachiez exactement combien coûte votre appartement, y compris les coûts. Ils passeront par le contrat de vente avec vous, qui sera envoyé au notaire après signature. Nous nous retrouverons dans un délai de quatre mois, cette fois avec le notaire pour la signature de l'acte notarié. À ce stade, vous devenez propriétaire de l’appartement et signez le mandat de mise à disposition entre vous et l'opérateur. Sur cette base, l’opérateur a le droit de louer votre logement avec assistance à un résident.
L’opérateur conclut un contrat de logement avec le résident. Le résident paie à l'opérateur le prix journalier; cela comprend la composante logement et la composante service. Le propriétaire transfère la composante logement au propriétaire et est également l'intermédiaire avec le résident pour toutes les questions pratiques concernant votre appartement. Vous ne serez donc jamais contacté par un résident, par exemple parce que le chauffage ne fonctionne pas.

Je doute, puis-je venir essayer?

Différentes résidences ont un appartement-témoin entièrement meublé. Ces appartements sont entièrement meublés, vous vivrez ici comme dans un hôtel. Après votre séjour, vous pouvez décider si vous vivrez en permanence ou non.